Amsterdam

Amsterdam – Willem Frederik Hermansstraat 167

Willem Frederik Hermansstraat 167

€ 1.750.000 K.K.
|
OPPERVLAKTE:
238 m2
|
AANTAL KAMERS:
6
Share

Prachtig en sfeervol drie-laags appartement (ca. 238m²) gelegen midden in het centrum van Amsterdam op het Oosterdokseiland. Het in 2014 gebouwde complex biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, drie…

Prachtig en sfeervol drie-laags appartement (ca. 238m²) gelegen midden in het centrum van Amsterdam op het Oosterdokseiland. Het in 2014 gebouwde complex biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, open keuken, lichte woonkamer, zonnig balkon, een patio en dakterras met geweldig uitzicht over de hele stad!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op het Oosterdokseiland in het centrum van Amsterdam, temidden van talloze restaurants en boetiekjes op loopafstand.

Hier bevinden zich o.a. een Albert Heijn, de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), de sportschool TrainMore, de Coffee Company, Sea Palace en de Skylounge Bar van het Double Tree Hilton. Voor de muziekliefhebbers zijn het Bimhuis en Muziektheater aan het IJ om de hoek gelegen. Het Centraal Station met alle metro/tram/bus en treinverbindingen is op enkele minuten loopafstand evenals de historische binnenstad met bijvoorbeeld de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis, Jordaan, Grachtengordel en de Dam. Tevens is de woning dichtbij de IJ-tunnel gelegen, en bent u met 10 minuutjes op de Ring A-10.

Indeling

Het appartement is vanaf de straat of direct vanuit de parkeergarage bereikbaar via twee trappenhuizen met in totaal 4 liften. Een ruime en fraaie galerij verbindt de twee lifthallen met de woning. De woning heeft maar liefst twee voordeuren – één voor het hoofdappartement (170 m²) en één voor het tweede appartement (68 m²). Beide appartementen zijn intern met elkaar verbonden via een grote tussendeur – en kan dus uitstekend als één groot familieappartement worden gebruikt.

Het 2e appartement met eigen voordeur, deurbel, meterkast en intercom biedt de mogelijkheid om geheel zelfstandig te worden verhuurd (bijv. als expat woning) of gebruikt voor mantelzorg, praktijk aan huis, studerend kind of au-pair.

11e verdieping

U komt binnen in de hal met de garderobe. Vanaf hier kunt u met de trap naar de 10e of 12e verdieping. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Op de elfde verdieping zit ook de eigen entree van het tweede appartement. U komt bij dit appartement binnen in de keuken die is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur. De badkamer is een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is een gezellige ruimte met uitzicht op de binnentuin. De slaapkamer is van goed formaat. Dit appartement heeft een eigen meterkast.

12e verdieping

Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en de luxe open keuken, gesitueerd rondom een beschut patio terras van ca. 15 m². De riante en lichte woonkamer beschikt over een zonnige erker. De ruime eetkeuken met kookeiland is voorzien van alle benodigdheden zoals een inductie kookplaat, twee ovens (inclusief stoomoven), magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, plasma afzuigkap en spotjes. Via een schuifpui bereikt u de patio. Vanuit deze gezellige binnenplaats heeft u toegang tot het dakterras met glazen vloer met spectaculair uitzicht over de gehele stad!

10e verdieping

Op de tiende verdieping vindt u de drie slaapkamers. De riante master bedroom met erker heeft een luxe badkamer ensuite, deze is voorzien van een badkuip, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De overige twee slaapkamers grenzen aan het zonnige balkon op het westen en zijn van ruim formaat. De tweede badkamer, in dezelfde stijl als de eerste badkamer, is gelegen bij deze twee slaapkamers en is ook voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. Tot slot beschikt deze verdieping over een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak.

Het gehele appartement beschikt over een mooie gevlinderde betonvloer met vloerverwarming- en koeling, prachtige hoge mahonie taatsdeuren, gestuukte wanden en plafonds. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging. Daarnaast beschikt het complex over vier liften.

Parkeren

Parkeergelegenheid is onder het complex in de parkeergarage Centrum Oosterdok (voor bewoners op niveau -1). Op het niveau -1 liggen de bergingen, deze woning beschikt over een zeer ruime berging, direct naast de toegangsdeur naar de parkeergarage. Alle toegangsdeuren in het complex zijn voorzien van elektronische sloten.

================================

BIJZONDERHEDEN

- Fraaie nieuwbouw uit 2014, ca 238 m² (NEN gemeten);
- Veilig en stil, rustig gelegen, lage onderhoudskosten;
- Zeer centrale ligging naast het Centraal Station en de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA);
- Centraal Station op 500 m, met snelle en frequente verbinding per trein, tram, bus en metro naar alle delen van Amsterdam, Nederland en de luchthaven Schiphol;
- Het appartement is mooi afgebouwd en voorzien van zware mahonie taatsdeuren en kalkstenen binnenmuren;
- Gevlinderde betonvloeren met per ruimte regelbare vloerverwarming en -koeling;
- Overkapt patio terras van ca 16 m² (4,5 meter diep en 3,5 meter breed) plus dakterras van ca. 10 m² (met glazen vloer en loungebanken incl. luxe buitenkussens);
- Hoogwaardig geïsoleerd, met overal dubbel glas en Ledverlichting;
- Dikke muren, zware vloeren en uitstekend werkende vloerverwarming en -koeling;
- Woning voorzien van energielabel-A;
- Balans ventilatie met warmte terugwininstallatie;
- Drie verdiepingen op het Oosterdoks-eiland in het Centrum van Amsterdam;
- Twee voordeuren;
- Vijf slaapkamers;
- Drie badkamers;
- Twee keukens;
- Zeer comfortabel dankzij aanwezigheid van grote berging, 2 parkeerplaatsen, 2 lifthallen met 4 liften;
- Zelfstandig gedeelte voor praktijk aan huis, langdurige verhuur, mantelzorg, studerend kind of au-pair;
- Verdienpotentieel van tweede appartement, expat woning (ca. € 1700,- huuropbrengst per maand);
- Toegang tot de Fitnessruimte van de naastgelegen Doubletree Hilton (€ 20,- per maand), ondergronds bereikbaar via parkeergarage;
- Het complex is voorzien van aardwarmte, centrale warmwater voorziening, hydrofoor en centrale wateronthardingsinstallatie;
- Actieve VvE met huismeester, professioneel beheer en meerjaren-onderhoudsplan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 364- per maand;
- Berging van ca 10 m2 in de kelder (direct naast de parkeergarage);
- 2 overdekte parkeerplaatsen aanwezig, deze zijn apart te koop (€ 75.000,- per plaats + € 32,50 servicekosten per maand) of te huur (410,- euro per maand incl. btw);
- Electrische oplaadpunten beschikbaar;
- Parkeergarage is 24/7 bereikbaar, zowel vanaf de Piet Heinkade (achterkant CS), als vanaf de Oosterdokstraat en Prins Hendrikkade;
- Uitstekend bereikbaar per auto vanaf de ringweg A10 binnen 10 minuten rijden;
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Voortdurende erfpacht van ca. €6179,-/ per jaar t/m 29-02-2060, ABP 2000 met jaarlijkse indexering;
- Gekozen voor afkoop eeuwigdurende erfpacht per 2060. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gemaakt en hebben daarbij de canon vastgeklikt per notariële akte d.d. 5 juni 2020;
- Kan leeg/onbewoond of gemeubileerd (incl. wasmachine en droger) worden opgeleverd;
- Oplevering in overleg. Kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Heeren Makelaars is gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxaties van appartementen en andere woningen in Groot Amsterdam.

    Reageren

    Persoonsgegevens

    Adresgegevens

    Contactgegevens