Amsterdam – Willemsparkweg 199-3

**** ENGLISH BELOW ****

Willemsparkweg 199-3, 1071 HB Amsterdam

Aan de charmante Willemsparkweg bieden wij, met gepaste trots, dit unieke en luxe afgewerkte appartement (ca. 106m²) aan. Dit prachtige penthouse is onderdeel van een van de mooiste ontwikkelprojecten die Amsterdam Oud-Zuid te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lift welke uitkomt in de ruime living met luxe woonkeuken. Tevens heeft het appartement twee slaapkamers, twee badkamers en een riant dakterras met adembenemend uitzicht over de stad. De afwerking is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!

Bereikbaarheid
De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, de PC Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten.

Indeling

Begane grond
Prachtig gemeenschappelijk entree welke is betegeld met marmeren tegels die een uitermate chique uitstraling geven.

Tweede verdieping
Entree op de tweede etage. Derde etage bereikbaar per trap of lift. De lift is door middel van een privé ingang te bereiken vanuit het appartement.
Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, de riante living met luxe woonkeuken voorzien van een sfeervolle gashaard. De kwalitatief hoogstaand uitgevoerde keuken is prachtig afgewerkt en beschikt over keukeneiland met bargedeelte, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast met twee zones. De combinatie van notenhout en het keukenblad van ‘Taj Mahal’ natuursteen geven deze keuken een bijzonder luxe uitstraling.
Aan de achterzijde treft u de master bedroom met ingebouwde kasten, gemaakt van notenhout. De luxe afgewerkte badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, dubbele grijze Travertin wastafel met notenhouten meubel, inloop douche en toilet. Een tweede goed bemeten slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een badkamer en-suite met inloop douche en grijze Travertin wastafel met notenhouten meubel. De wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger bevindt zich in de hal.
Via een trap in de hal bereikt u de trap naar de overloop op de vierde etage. Hier heeft u toegang tot het riante dakterras (78m²). Hier heeft u adembenemend uitzicht over Amsterdam Oud-Zuid en kunt u tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten.
Het gehele appartement is voorzien van een statige houten visgraat vloer, vloerverwarming en climate control.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 106m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Eigen grond
- Maretti verlichting
- Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen
- Climate control in alle vertrekken
- Hotbath Italian Bathroomware
- Sfeervolle gashaard
- Geluidswerende beglazing aan de voorzijde
- Volledig vernieuwde fundering
- Lift met privé ingang
- Energielabel A
- Twee slaapkamers
- Twee badkamers
- Riant dakterras (78m²)
- High-end styling voorzien door The Grand Interieur, volledige interieur ter overname
- Voucher t.w.v. €15.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten
- Projectnotaris Hartman LMH
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**** ENGLISH ****

Willemsparkweg 199-3, 1071 HB Amsterdam

On the charming Willemsparkweg we proudly offer this unique and luxuriously finished apartment (approx. 106m²). This beautiful penthouse is part of one of the finest development projects that Amsterdam Old South has to offer. The apartment has an elevator which leads into the spacious living room with luxury kitchen. The apartment also has two bedrooms, two bathrooms and a spacious roof terrace with breathtaking views of the city. The finishing is of an exceptionally high level: no expense has been spared!

Accessibility
The property is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from the Cornelis Schuytstraat. The house is just steps away from the famous Vondelpark, the PC Hooftstraat, the Museumplein and the Concertgebouw. In the immediate vicinity are numerous amenities such as grocerie stores, schools, nurseries, museums, terraces and restaurants. The property is very well accessible by car. There is a good connection to the A-10 ring road and public transport is in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few cycling minutes.

Layout

First floor
Beautiful communal entrance which is tiled with marble tiles that give a very chic look.

Second floor
Entrance on the second floor. Third floor accessible by stairs or elevator. The elevator reaches the apartment through a private entrance. Hall with separate toilet provides access to all rooms. At the front, the spacious living room with luxury kitchen with a cozy gas fireplace. The high-quality kitchen is beautifully finished and features kitchen island with bar area, sink with Quooker, induction hob with built-in extractor system, refrigerator, freezer and wine cooler with two zones. The combination of walnut and 'Taj Mahal' natural stone countertops give this kitchen a particularly luxurious feel. At the rear you will find the master bedroom with built-in closets made of walnut wood. The luxuriously finished bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, double gray Travertine sink with walnut cabinet, walk-in shower and toilet. A second well-sized bedroom is also located at the rear and features an en-suite bathroom with walk-in shower and gray Travertin sink with walnut furniture. The laundry room with the necessary connections for a washer and dryer is located in the hall. Through a staircase in the hall you reach the stairs to the landing on the fourth floor. Here you have access to the spacious roof terrace (78m²). Here you have breathtaking views of Amsterdam Old South and you can enjoy the sun from the early hours until the late hours.
The entire apartment has a stately wooden herringbone floor, underfloor heating and climate control.

Details
- Apartment right 106m² (NEN 2580 report available)
- Own ground
- Maretti lighting
- Underfloor heating with controlled zone system (adjustable per room)
- Climate control in all rooms
- Hotbath Italian Bathroomware
- Atmospheric gas fireplace
- Soundproof glazing at the front
- Completely renewed foundation
- Elevator with private entrance
- Energy label A
- Two bedrooms
- Two bathrooms
- Spacious roof terrace (78m²)
- High-end styling by The Grand Interior, full interior available for purchase
- Voucher worth € 15,000.- to furnish closets
- Project notary Hartman LMH
- Delivery in consultation

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.